深圳衡宇租赁信息打点流程及资料

深圳衡宇租赁信息打点流程及资料

  深圳衡宇租赁信息打点流程及资料  一、提出申请  当事人可到辖区的衡宇租赁治理部门领取空白《衡宇租赁信息申请表》和《深圳市衡宇租赁合同书(室第)》,在签定合同之日起30日内到衡宇地址地的租赁治理所申请打点衡宇租赁信息,并供给相关的资料。   打点衡宇租赁信息的材料:  1、衡宇权属证实材料,具体搜罗:  (1)持有购房合同、付清房款证实,因历史遗留问题无法打点房地产权利证书或不动产权利证书,且市、区房地产挂号部门无法出具的产权挂号电脑查询资料的。

  (2)集体股分公司或社区工作站开具的自建房使用证实;  (3)属行政事业单元、国有企业或集体所有单元的衡宇,需供给上级治理部门出具的证实,并出具赞成出租的书面证实材料;  (4)唯有主管机关核准文件的合作建房的衡宇,需供给土地使用权资料及合作建房和谈书;  (5)还没有打点房地产权或不动产权的,且有能够证实其产权的培植用地计划许可证、红线图、培植工程计划许可证、完工验收材料(加盖培植主管部门印章的完工验收及格书,或完工验收存案证实书,或完工验收存案回执),完工验收逾越120天,须出具市、区房地产挂号部门出具的产权挂号电脑查询资料(须有查档部门盖章,自出具日起15个工作日内有用);  以上材料磨练原件,保存复印件。

收件人在复印件上加盖与原件相符,并签字。

  2、《衡宇租赁信息申请表》;  3、衡宇租赁合同书(室第)(原件);  4、出租人和承租人的有用身份证实或法令资格证实;  5、其他资料  (1)、出租屋业主或治理人应当持有出租屋编码卡;  (2)、《出租屋流悦耳口综合治理责任书》  2、申请资料比对  1、受理部门比对申请人提交的材料原件及复印件进行比对,材料合适要求的,予以打点衡宇租赁信息。

  2、材料不合适要求的,该就地一次性告知需要不起材料的全数内容,对材料要求不及格的,不予以打点,并向当事人申明其不予打点的理由。   对以下几种气象不予打点衡宇租赁信息:  (1)租赁合同内容违反法令划定的;  (2)租赁合同克日逾越合同法划定;  (3)无衡宇权利证实或市政府划定的其他权属证实材料的;  (4)不成朋分的共有衡宇未获得其他共有人赞成的;  (5)转租的租赁合同约定的租期最后时限,逾越原租赁合同中约定的最后组起时刻;  (6)已经打点挂号的衡宇转租;  (7)被有关主管部门认定为危险衡宇不能使用的;  (8)已发布衡宇拆迁通知布告掀起拆迁的;  (9)被有关主管部门认定为危险衡宇不能使用的;  (10)已申请打点衡宇租屋信息,合同期未届满且依法消除,当事人又提请打点衡宇租赁信息的(依法转租除外)。   共有衡宇出租的:  需供给共有人有用身份证或法令资格证实(验原件,保存复印件);若以部门产权人名义出租的还需出具其他共有人赞成出租的证实文件(原件)。   若共有人未加入的,且无法供给身份证实原件的,需供给共有人签定的授权委托书(原件)及经本人签字确认的身份证件的复印件。

授权委托书须载明授权委托事项和签定地。   出租人或承租酬报单元的:  (1)组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、军队团以上单元出具的证实原件(属于事业单元的需供给组织机构代码证)、附中文译本的境外企业正当开业证实(证件验原件,保存复印件);未经中国国内相关本能性能部门认证的,应按划定经过公证和认证(原件);  若无法供给组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)原件的,可供给加盖单元公章的复印件,并做出与原件相符、保证原件真实正当、有用的声明。   (2)经办人的身份证实(验原件,保存复印件)。

经办人犯警定代表人或负责人的,还需出具加盖单元公章的授权委托书(原件);授权委托书需载明委托事项和签定地,当事人在境外签定的委托书应按划定经过公证和认证(原件)。

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